De gemeente Uden heeft opnieuw de grondprijzen voor bouwkavels verlaagd. Daarvoor zijn alle locaties opnieuw getaxeerd en is gekeken naar de prijzen in omliggende gemeenten. Uden heeft hiermee voldaan aan de vraag vanuit de jongerenraad van Odiliapeel en volgt met deze verlaging ook de huidige woningmarkt. De verminderde opbrengst voor de gemeente ligt om en nabij de 1,3 miljoen euro.
Was de standaardprijs voor kavels in Odiliapeel 255 euro per vierkante meter, nu zijn de kavelprijzen gedifferentieerd. Voor een rijwoning is de prijs 190, voor een tweekapper 220 euro en voor een vrijstaande woning 250 euro. Op het toekomstige Volkel West II liggen de prijzen wat hoger dan in Odiliapeel. Een kavel voor een rijtjeshuis kost in Volkel 220 euro, voor een tweekapper 250 en vrijstaand 265 euro. Volgens T&W Bouw is er al belangstelling getoond voor het bouwen van meer woningen op die plek in Volkel.
Wethouder René Peerenboom: “We zetten de kavels scherp in de markt. De prijzen variëren nu per kavel dus. In Uden is de goedkoopste kavel 265 euro per m2. Voor vrijstaande woningen zijn er in Uden al kavels vanaf 200 per m2, afhankelijk van ligging en omvang. Ook de duurste kavels in Uden zijn in prijs gezakt; 299 per m2. Dat is ook de maximale prijs, hoger kan niet meer. “Dat is historisch laag, maar het is nodig. Het financieren van een woning is lastig en alle bij nieuwbouw betrokken partijen, dus ook de gemeente, moeten meebewegen. We willen een goede woongemeente zijn, dan moeten we ook aanbod hebben.”
Bij de herwaardering van de grondprijzen spelen ligging en omgevingskenmerken een belangrijke rol. Denk hierbij aan de manier waarop de straat is ingericht of de afstand tot een winkelcentrum of het bos.
Bron: kliknieuws.nl
